浙江杭州清河坊汗青街区：守护汗青文脉根底焕

　　（三）深耕精细化管理，共享成长。近两年来系统性推进存量更新，累计投资超亿元完成外立面、景不雅照明等“微改精提”项目76个。实施全市首个老楼平面挪动式全智能机械泊车库项目，新增车位200余个。斥地全市首个“轻松逛”行李办事景区试点，推出特色贸易外摆36处，跳脱出快逛快走的保守旅区定式，让更多人正在街区慢下来、坐下来。汗青街区办理中遍及存正在的标价不规范、诚信运营缺失等难点问题，完美跨范畴、跨部分、跨层级的协同机制，提拔应急响应措置效率。初创“十邻坊”商户自治模式，将管理对象为管理力量。

　　（四）品牌影响力持续扩大。2024年以来，、人平易近网、中新网、浙江日报、杭州日报等各级支流报道490篇次，打制小红书、抖音、微信视频号等新矩阵，深切推进融运营，相关话题量破亿。

　　清河坊汗青街区以人文底蕴为根底、以经济活力为引擎、人平易近福祉为落脚点，摸索出一条人文取经济共生共荣的汗青街区零售业高质量成长道。

　　清河坊汗青街区以人文底蕴为根底、以经济活力为引擎、人平易近福祉为落脚点，摸索出一条人文取经济共生共荣的汗青街区零售业高质量成长道，鞭策保守街巷从单一消费场景向集文化展现、社区共生于一体的分析性文旅载体转型。

　　（一）经济活力持续攀升。2024年，清河坊汗青街区欢迎客流1855万人次，同比增加13。87%，实现营收19亿元，同比增加18。8%；2025年上半年，清河坊汗青街区欢迎客流1066。65万人次，同比增加18。69%，实现营收11。01亿元，同比增加19。94%。客流增加带动经济目标同步向好，全体呈现上扬态势，成功塑制了“外埠旅客必到、当地居平易近常访、年轻群体热衷”的城市文旅地标抽象。

　　（二）活化汗青建建。“第一、应保尽保”的准绳，实施“一建建一方案”性补葺。同时，采用“外旧内新”的思，正在卑沉建建原的同时，通过现代功能植入实现空间活化。一是打制没有围墙的博物馆。通过房租减免、项目补帮、星级评定等体例，加大对特色型文博类机构的培育搀扶力度，让浩繁汗青文物走出高墙深院，正在贩子炊火中焕发重生。引入文博艺术场馆14家，推进“文博+”模式，筹谋可触可感的宋韵糊口场景取逛线，构成“处处有文化、不时可体验”的稠密空气。二是构开国潮演艺生态。深挖鼓楼、四拐角等汗青建建空间价值，将汗青遗存为艺术容器。摒弃保守参不雅表演模式，整合浙江省文化馆等专业院团资本，紧扣“高频次、矫捷性、强互动”准绳，立异推出“晚风音乐会”“阳台戏曲”等国潮新演艺项目，年均举办演艺勾当超200场次。

　　（一）优化业态质量。通过精准定位、汰旧引新、焕活典范等行动，提拔业态层级取丰硕度，强化街区文化辨识度取消费吸引力。一是实施“腾笼换鸟”。加强规划引领，按照各区块特质细分区域功能定位，稳步汰换低端业态，提高业态入驻门槛。南宋御街打制前沿糊口体例体验地，大井巷营制闲逸、慢糊口空气，河坊街深耕非遗老字号、风俗文化。2024年以来，累计完成物业汰换47处，为高端、特色业态腾挪出贵重空间，为街区全体业态质量提拔奠基根本。二是激活汗青典范。环绕宋韵文化、非遗老字号文化、西医药文化等保守文化脉络，打制非遗匠人亭16个，吸引平易近间手工匠人落户街区。激励胡庆余堂等非遗老字号头部企业进一步提拔品牌新抽象，立异国货潮品，从“产物制制”向“文化创制”冲破，打入年轻群体消费圈层。三是培育新兴业态。全力推进“招大引强”，引入洲际Atwell Suites、福叁咖啡华东首店等精品业态50余家，打制保守文化取时髦潮水共生、国际高端取正在地特色兼备的复合型业态矩阵。创设贩子美食新地标，水墨徽等8家餐厅荣登2025杭州米其林指南，以高银街、中山南为焦点区，构成兼具炊火气取质量感的文旅消费圈。自动结构“小微精”，聚焦“从理人经济”成长，培育白玉京茶空间等从理人品牌，打制环翠楼宋韵文化分析体验园区。

　　（三）成长备受必定。近年来，市平易近旅客全体好评率持续连结正在95%以上，街区佳誉度不竭提拔，获评浙江省非遗从题街区、浙江省首批文艺两新堆积地，并成功入选浙江省万万级焦点大景区培育名单。大井巷项目和清河坊光阴音乐汇别离获评杭州市旅逛景区转型提质“五星业态”和“五星艺术角”荣誉。

　　2025年12月9日—10日，全国零售业立异成长大会正在召开。会议期间，商务部畅通成长司印发了《零售业立异提拔案例集》，推广34家零售企业经验做法。为做好案例经验的总结推广，更好阐扬典型引领感化，鞭策零售业立异转型和高质量成长，以高质量供给进一步激活内需，2025年12月15日起，每周一、周四，我们将推出立异提拔案例，供行业企业自创进修，今天引见第14个案例，浙江杭州清河坊汗青街区。

　　做为杭州千年文脉的活态传承地，清河坊汗青街区近两年来总体实现了“老树发新芽”，正在守住城市回忆的同时，实现经济效益、社会效益、文化效益的三提拔。

　　（二）招商运营成效显著。2023年，清河坊汗青街区全体出租率达91。85%，同比增加16。31%，租赁市场活力实现显著提拔；2024年，街区出租率持续优化、稳步攀升至94%，同比增加2。15%，商户入驻决心取街区运营不变性进一步加强。

　　（一）项目根基消息。清河坊汗青街区西承西湖文化景不雅，东接京杭大运河，位于南宋国都临安城遗址的核心。街区由河坊街取中山中（南宋御街）十字交叉构成焦点骨架，北至西湖大道，南至鼓楼，西至吴山广场，东至中河中，占地约22万平方米，贸易建建面积约18万平方米。2000年，上城区启动“清河坊汗青街区一期工程”，同年10月，按照南宋及明清建建气概沉建的河坊街开街。2008年，“中山分析取无机更新工程”正式启动。2009年，融合了各期间文化元素的南宋御街做为清河坊汗青街区的第二条从街开街。

　　（一）经济为人文赋能，文化空气。当地化、年轻化转型，精准撬动多元本钱，聚力打制包涵的文化生态。立异建立“统筹指导、市场深度参取”的可持续运营机制，以“小标准、深融合、强赋能”的体例活化正在地汗青文化资本，成为展示杭州“贩子江南”城市美学的新地标。

　　（二）前的环境。街区成长焦点矛盾集中表现为汗青文化资本禀赋取当前贸易价值实现之间的错位，汗青文化底蕴未能无效为鞭策街区高质量成长的持续动能。一是产权分离导致业态低端化、同质化。河坊街国有资产仅占比21%，社会物业多次转租现象遍及，房租溢价较高，运营者逃逐短期好处，涌入门槛低、周转快的低端快消品、同质化旅逛留念品等业态，构成“低质量、小规模、分离化”的贸易款式，取街区深挚的汗青文化底蕴严沉脱节。二是汗青建建取操纵均衡难。街区内古建建因年代长远、根本前提亏弱，部门衡宇难以满脚平安、消防等硬性尺度，加之相关审批流程复杂、周期长、成本昂扬，挫伤了承租志愿。“不敢用”“用不起”的窘境导致部门建建持久空置。